Estimation théorique
Rue de la Tremignargues,30620 Uchaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tremignargues,30620-Uchaud indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubord (30020), comprenant 2410 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubord (30020), comprenant 2410 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-22 | 3 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 4 | 80 | 416 | 291800€ | 3648€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 5 | 84 | 420 | 270150€ | 3216€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 3 | 99 | 396 | 238400€ | 2408€ |
2023-01-31 | 15 | RUE DES FONTETTES | 3 | 81 | 390 | 250000€ | 3086€ |
2021-08-19 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 86 | 522 | 220000€ | 2558€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 4 | 80 | 395 | 182720€ | 2284€ |
2020-07-24 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 119 | 441 | 207000€ | 1739€ |
2019-12-27 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 528 | 190000€ | 2754€ |
2022-01-24 | 26 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 87 | 351 | 115000€ | 1322€ |
2020-02-27 | 2 | IMP DES ROSIERS | 3 | 66 | 551 | 223520€ | 3387€ |
2022-12-23 | 7 | IMP DES ROSIERS | 4 | 92 | 505 | 260000€ | 2826€ |
2019-10-30 | 5756 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 5 | 90 | 607 | 240000€ | 2667€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE CAMARGUE | 5 | 184 | 1120 | 811900€ | 4413€ |
2021-09-27 | 5 | IMP DES ROSIERS | 4 | 97 | 478 | 235000€ | 2423€ |
2020-04-20 | 36 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 5 | 133 | 636 | 278550€ | 2094€ |
2022-09-06 | 7 | RUE DE CAMARGUE | 3 | 102 | 602 | 292000€ | 2863€ |
2019-08-08 | 1 | IMP DES SALADELLES | 3 | 110 | 512 | 241300€ | 2194€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DES SALADELLES | 8 | 180 | 504 | 237500€ | 1319€ |
2020-01-20 | 25 | RUE DES TAMARIS | 5 | 187 | 496 | 105000€ | 561€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 95 | 322 | 250000€ | 2632€ |
2022-10-10 | 1 | IMP POSTE VIEILLE | 4 | 75 | 171 | 128000€ | 1707€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 66 | 493 | 202456€ | 3068€ |
2022-02-17 | 57 | AV ROBERT DE JOLY | 5 | 113 | 83 | 180400€ | 1596€ |
2019-05-09 | 61 | AV ROBERT DE JOLY | 5 | 130 | 71 | 161500€ | 1242€ |
2020-02-27 | 14 | IMP DES PALOMBES | 4 | 123 | 548 | 239000€ | 1943€ |
2022-08-10 | 31 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 66 | 66 | 199900€ | 3029€ |
2020-06-02 | 35 | AV ROBERT DE JOLY | 5 | 89 | 252 | 214000€ | 2404€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 71 | 267 | 204500€ | 2880€ |
2020-04-17 | 7 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 334 | 178460€ | 2231€ |
2021-09-20 | 86 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 80 | 116 | 192000€ | 2400€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 366 | 187000€ | 2338€ |
2021-01-28 | 9 | IMP DES AIRES | 5 | 90 | 415 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 90 | 143 | 193900€ | 2154€ |
2022-10-20 | 4 | PL DE L'EGLISE | 2 | 76 | 38 | 179700€ | 2364€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 140 | 240 | 303300€ | 2166€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DES ALIZIERS | 7 | 176 | 131 | 185000€ | 1051€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 3 | 78 | 94 | 162000€ | 2077€ |
2020-03-02 | 26 | RUE DES TAMARIS | 3 | 61 | 547 | 227000€ | 3721€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 3 | 146 | 73 | 129000€ | 884€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DES PRELES | 4 | 91 | 581 | 285510€ | 3137€ |
2023-05-31 | 108 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 80 | 68 | 148100€ | 1851€ |
2021-07-17 | 110 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 79 | 56 | 153000€ | 1937€ |
2022-04-14 | 62 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 110 | 152 | 80000€ | 727€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DES PRELES | 4 | 88 | 502 | 42500€ | 483€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 3 | 84 | 68 | 154000€ | 1833€ |
2020-01-08 | 8 | IMP DES AIRES | 4 | 88 | 403 | 210000€ | 2386€ |
2020-01-07 | 3 | IMP DU TEMPLE | 3 | 70 | 171 | 170000€ | 2429€ |
2021-08-17 | 3 | IMP DU TEMPLE | 3 | 70 | 171 | 197700€ | 2824€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 4 | 140 | 513 | 347600€ | 2483€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 62 | 39 | 80250€ | 1294€ |
2019-11-26 | 3 | RUE ST PAUL | 4 | 127 | 234 | 274000€ | 2157€ |
2022-06-02 | 39 | RUE DES TAMARIS | 6 | 168 | 502 | 259000€ | 1542€ |
2021-11-03 | 5 | RUE CANDEILLE | 4 | 88 | 372 | 272000€ | 3091€ |
2021-07-30 | 5 | RUE ST PAUL | 10 | 133 | 145 | 255000€ | 1917€ |
2019-12-05 | 34 | RUE DES TAMARIS | 3 | 87 | 498 | 227000€ | 2609€ |
2019-10-30 | 22 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 2 | 80 | 152 | 133000€ | 1663€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 186 | 480 | 312000€ | 1677€ |
2020-11-27 | 6 | PL DU TEMPLE | 3 | 58 | 90 | 149000€ | 2569€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 257 | 232000€ | 2275€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 60 | 126300€ | 1804€ |
2020-05-25 | 36 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 3 | 88 | 98 | 118000€ | 1341€ |
2021-06-24 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 186 | 173000€ | 2163€ |
2022-10-27 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 186 | 264628€ | 3308€ |
2022-03-24 | 130 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 103 | 124 | 140000€ | 1359€ |
2020-10-23 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 112 | 174000€ | 2175€ |
2020-02-08 | 10 | RUE DU LEVANT | 4 | 99 | 500 | 254510€ | 2571€ |
2019-06-14 | 26 | RUE DU CHATEAU | 3 | 102 | 96 | 135900€ | 1332€ |
2022-06-15 | 2 | IMP DES ROMARINS | 4 | 81 | 494 | 213889€ | 2641€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DU LEVANT | 5 | 101 | 501 | 107500€ | 1064€ |
2021-04-27 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 113 | 160700€ | 2009€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 97 | 388 | 215000€ | 2216€ |
2023-02-28 | 4 | IMP DES LILAS | 3 | 64 | 363 | 150000€ | 2344€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DES ARENES | 3 | 71 | 324 | 110000€ | 1549€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 5 | 106 | 568 | 306150€ | 2888€ |
2021-07-15 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 83 | 157 | 170000€ | 2048€ |
2023-02-03 | 6 | IMP DES LILAS | 7 | 118 | 628 | 494000€ | 4186€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 110 | 552 | 304500€ | 2768€ |
2020-12-07 | 5 | IMP DES ROMARINS | 4 | 91 | 494 | 251000€ | 2758€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 93 | 1182 | 395000€ | 4247€ |
2019-07-12 | 136 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 106 | 514 | 315000€ | 2972€ |
2020-02-14 | 4 | VOIE DOMITIENNE | 5 | 190 | 205 | 294220€ | 1549€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 107 | 218 | 250135€ | 2338€ |
2019-06-11 | 91 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 85 | 270 | 233672€ | 2749€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 339 | 168410€ | 2807€ |
2020-12-07 | 40 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 88 | 161 | 221000€ | 2511€ |
2020-10-08 | 8 | IMP DU CHATEAU | 2 | 71 | 869 | 175000€ | 2465€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 82 | 543 | 310000€ | 3780€ |
2020-02-13 | 3 | IMP DES LAVANDES | 6 | 124 | 448 | 234800€ | 1894€ |
2020-04-27 | 17 | RUE DES CERISIERS | 4 | 88 | 627 | 264000€ | 3000€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 121 | 403 | 227000€ | 1876€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 88 | 671 | 194250€ | 2207€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DU CHATEAU | 3 | 81 | 126 | 165400€ | 2042€ |
2021-04-16 | 3 | IMP DES IRIS | 5 | 98 | 719 | 282980€ | 2888€ |
2022-12-09 | 28 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 116 | 183 | 242900€ | 2094€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 655 | 257500€ | 2429€ |
2020-06-18 | 6 | IMP DU CHATEAU | 3 | 81 | 102 | 163300€ | 2016€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 153 | 527 | 340000€ | 2222€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 67 | 425 | 213150€ | 3181€ |
2021-02-22 | 6 | IMP DU CHATEAU | 3 | 81 | 124 | 162000€ | 2000€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DU SALES | 4 | 85 | 337 | 279000€ | 3282€ |
2021-08-25 | 26 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 68 | 445 | 110000€ | 1618€ |
2021-12-20 | 2 | PL DES ARENES | 5 | 110 | 492 | 322400€ | 2931€ |
2019-11-29 | 5 | RUE RENE MICHEL | 5 | 101 | 294 | 240000€ | 2376€ |
2021-06-23 | 6 | IMP DU CHATEAU | 3 | 81 | 126 | 170000€ | 2099€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU SALES | 5 | 78 | 295 | 261250€ | 3349€ |
2020-09-12 | 13 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 86 | 427 | 226800€ | 2637€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DE LA PERDRIX | 5 | 134 | 522 | 420500€ | 3138€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DU SALES | 4 | 83 | 447 | 266600€ | 3212€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DES ATHENEES | 3 | 82 | 368 | 235000€ | 2866€ |
2019-08-08 | 18 | RUE DU SALES | 4 | 89 | 593 | 223000€ | 2506€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DU SALES | 4 | 89 | 593 | 266000€ | 2989€ |
2021-03-05 | 5328 | RUE DU SALES | 4 | 87 | 458 | 165500€ | 1902€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DU MOULIN D'AOURO | 4 | 112 | 849 | 330000€ | 2946€ |
2023-05-23 | 9 | RUE RENE MICHEL | 3 | 80 | 143 | 151000€ | 1888€ |
2020-06-24 | 15 | RUE RENE MICHEL | 3 | 97 | 131 | 177000€ | 1825€ |
2022-09-30 | 15 | RUE RENE MICHEL | 3 | 97 | 131 | 231000€ | 2381€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 86 | 269 | 243250€ | 2828€ |
2020-10-19 | 23 | RUE CANDEILLE | 4 | 90 | 407 | 183000€ | 2033€ |
2023-01-11 | 12 | RUE JACQUES BREL | 4 | 105 | 482 | 92305.5€ | 879€ |
2020-10-12 | 43 | RUE DU SALES | 4 | 77 | 187 | 194800€ | 2530€ |
2019-09-20 | 8 | VOIE DOMITIENNE | 4 | 139 | 410 | 275900€ | 1985€ |
2023-01-06 | 25 | RUE CANDEILLE | 3 | 81 | 436 | 244000€ | 3012€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 80 | 542 | 288850€ | 3611€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DU MOULIN D'AOURO | 6 | 100 | 1199 | 330000€ | 3300€ |
2022-03-23 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 81 | 404 | 235000€ | 2901€ |
2021-01-22 | 12 | VOIE DOMITIENNE | 4 | 90 | 803 | 165000€ | 1833€ |
2020-06-15 | 43 | RUE DU SALES | 3 | 70 | 136 | 194900€ | 2784€ |
2021-02-04 | 8 | RUE JACQUES BREL | 3 | 87 | 347 | 267150€ | 3071€ |
2020-09-30 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 83 | 242 | 195000€ | 2349€ |
2022-11-14 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 83 | 242 | 218650€ | 2634€ |
2020-12-08 | 11 | RUE DU SALES | 5 | 92 | 475 | 252000€ | 2739€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DU MOULIN D'AOURO | 3 | 98 | 864 | 274000€ | 2796€ |
2021-09-21 | 43 | RUE DU SALES | 3 | 70 | 166 | 212000€ | 3029€ |
2020-12-28 | 10 | VOIE DOMITIENNE | 4 | 90 | 678 | 272200€ | 3024€ |
2019-12-18 | 15 | RUE DU SALES | 4 | 117 | 930 | 320000€ | 2735€ |
2022-07-13 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 375 | 256760€ | 3210€ |
2022-10-13 | 43 | RUE DU SALES | 3 | 72 | 277 | 95000€ | 1319€ |
2020-10-14 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 419 | 205000€ | 1971€ |
2023-02-15 | 23 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 86 | 372 | 185000€ | 2151€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DU PONT MARTIN | 5 | 110 | 813 | 250050€ | 2273€ |
2022-02-18 | 14 | VOIE DOMITIENNE | 3 | 105 | 565 | 257210€ | 2450€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DU MOULIN D'AOURO | 6 | 133 | 696 | 348500€ | 2620€ |
2021-08-12 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 412 | 283000€ | 3043€ |
2020-11-16 | 12 | RUE ST BOUDOU | 4 | 96 | 957 | 240000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 6 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 95 | 113 | 220070€ | 2317€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 390 | 263000€ | 2630€ |
2021-07-09 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 375 | 238000€ | 2975€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DES MOURGUETTES | 7 | 271 | 1000 | 725000€ | 2675€ |
2023-04-13 | 162 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 161 | 213 | 267000€ | 1658€ |
2021-06-11 | 4 | IMP DES ACACIAS | 6 | 119 | 492 | 208000€ | 1748€ |